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余姚江南新城东区小区房价
根据房介网2025年6月5日的数据，江南新城东区的房价为11,790元/㎡。从一些具体房源来看，有96平带车库房源售价116万，相当于减去车库后单价约10,520元/平；125平带车库现浇板房，单价1万/平；131平的房子，单价8700元/㎡。
余姚江南新城东区小区二手房走势
从时间维度来看
2023年：12月二手房均价价格14,515元/㎡，比上月下跌11.80%。
2024年：12月二手房价格均价12,000元/㎡，环比上月持平，同比去年下跌17.99%。
2025年：从一些抖音视频博主发布的房源信息来看，小区房价仍处于下降趋势，有较多房东降价出售房产。
与周边区域对比：余姚2025年6月二手房报价12,219元/平，比上月下降0.59%，江南新城东区房价目前略低于余姚整体二手房价格水平。
余姚江南新城东区小区介绍
基本信息
位置：位于余姚城区，地址是大黄桥南路269号。
开发商：浙江太平洋房产开发有限公司宁波开发区公司。
物业公司：余姚市江新物业管理服务有限公司。
建筑年代：1995年-2009年。
建筑类型：多层/高层。
交易权属：商品房/私产。
物业类型：住宅。
总户数：未明确公布。
绿化率：20%。
容积率：2。
小区配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有91个公交站，如四明西路站、江南新城站等，交通配套得分优于72%的本区域小区。
教育：周边3km内共有45个幼儿园，包括余姚市太平洋幼儿园等；有16个小学，如江南新城小学等；有10个中学，如梨洲中学等，教育配套得分优于89%的本区域小区。
医疗：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于61%的本区域小区。
购物：周边3km内共有19个购物中心，如白云商贸中心、兰江商贸城等；有333个超市，购物配套得分优于51%的本区域小区。
休闲：周边3km内共有47个公园，休闲配套得分优于59%的本区域小区。
小区品质
小区建筑密度高于64%的同区域小区，楼龄29年，比19%的同区域房源更年轻。
从一些房源视频来看，小区内部有部分现浇板房，房屋户型较好，如三开间朝南、餐客厅一体等，且有部分房源带有车库、架空层等。
